Quais são os 5 passos para planejar uma reforma de apartamento?

Se você está pensando em dar uma nova cara ao seu lar, mas não sabe por onde começar, este artigo é para você. Vamos te mostrar quais são os 5 passos essenciais para planejar uma reforma de apartamento sem estresse e com eficiência.

1. Defina o seu objetivo e o seu orçamento

Antes de mais nada, você precisa ter claro qual é o seu objetivo com a reforma. Você quer apenas mudar a decoração ou pretende alterar a planta do imóvel? Você quer aumentar ou diminuir os espaços? Você quer trocar os revestimentos ou os móveis? Essas perguntas vão te ajudar a definir o escopo da sua obra e a estimar os custos envolvidos.

O orçamento é um dos fatores mais importantes na hora de planejar uma reforma de apartamento. Você precisa saber quanto pode gastar e quais são as suas prioridades. Além dos materiais e da mão de obra, você também deve considerar as taxas do condomínio, as licenças necessárias, os imprevistos e uma reserva de emergência.

2. Contrate um profissional qualificado

A menos que você tenha experiência em obras e reformas, o ideal é contratar um profissional qualificado para te auxiliar no planejamento e na execução da sua reforma de apartamento. Um arquiteto ou um engenheiro pode elaborar um projeto adequado às suas necessidades e ao seu bolso, além de garantir a segurança e a qualidade da obra.

Um profissional também pode te orientar sobre as normas do condomínio e da prefeitura, sobre os materiais mais indicados para cada ambiente e sobre os melhores fornecedores e prestadores de serviço. Além disso, ele pode supervisionar o andamento da obra e resolver eventuais problemas que possam surgir.

3. Aprove o projeto junto ao condomínio

Antes de iniciar a sua reforma de apartamento, você precisa obter a aprovação do projeto junto ao síndico do condomínio. Isso é necessário para evitar transtornos com os vizinhos e com a estrutura do prédio. Você deve apresentar um laudo técnico assinado pelo profissional responsável pela obra (ART ou RRT), contendo as especificações das intervenções que serão realizadas.

O síndico pode solicitar algumas alterações no projeto ou impor algumas restrições quanto aos horários, aos ruídos e ao descarte dos resíduos. Por isso, é importante seguir as regras do condomínio e manter uma boa comunicação com o síndico durante toda a obra.

4. Execute a obra seguindo um cronograma

Depois de ter o projeto aprovado pelo condomínio, é hora de executar a obra seguindo um cronograma previamente definido. O cronograma deve conter todas as etapas da reforma de apartamento em ordem lógica e com prazos estimados para cada uma delas.

Em geral, as etapas são:

• Demolição: se houver necessidade de remover paredes ou outros elementos estruturais;
• Instalações: se houver necessidade de modificar ou instalar novos pontos elétricos ou hidráulicos;
• Acabamentos: se houver necessidade de aplicar novos revestimentos nas paredes, nos pisos ou nos tetos;
• Finalizações: se houver necessidade de instalar novos móveis, luminárias ou acessórios.

É importante acompanhar o cumprimento do cronograma e verificar se tudo está sendo feito conforme o projeto. Caso ocorra algum imprevisto que atrase ou inviabilize alguma etapa da obra, é preciso comunicar ao profissional responsável pela obra e buscar soluções alternativas.

5. Faça uma vistoria final